小資族買屋該有的態度

買房一直都是我們家很掙扎的一個選項

剛結婚時，我爸媽答應借我住在我們舊家
一間30年屋齡的舊公寓4樓
20幾坪，三間房，環境清幽，購物交通都還算方便
很多朋友常問我，為什麼要在林口買新成屋?原本房子不好嗎?
同樣的預算，為什麼不拿來買市區的兩房中古小公寓?這樣不是比較會漲嗎?

我說，這可是大哉問~

買屋，如同許多人生的重大決定，必須先確定你的「目標」
買屋只是一種為了達到這個「目標」的「方法」

比方說，你是希望住得舒服? 還是希望投資獲利?
這兩種不同的目標，可能會引導至完全不同的決策!

以我個人的經驗，
在舊家住了三年，我發現一些不太方便的地方：

1. 空間不夠-雖說有三房，但有一間被拿來當儲藏室，長輩如果來住，只能擠在2坪多的客房，未來小孩長大也比較難有自己的空間
2. 沒有車位-舊家附近有重劃區，每個社區都申請把門口畫紅線，取消停車格，導致停車越來越困難，我還曾經為了找停車位繞了半小時，最後還只能停黃線...
3. 沒有電梯-拿重物的時候真的很累，前陣子搬東西比較頻繁，一個不小心就去骨科報到了...
4. 沒有管理員-倒不是安全性的考量，而是沒人代收信件包裹。掛號信常常要轉到公司附近郵局才能領，包裹都只能送7-11，大件物品就更不敢買了

綜上，考量經濟能力、房價、交通、生活機能等條件，最後決定在林口買新成屋
套句2016~2017媒體常用的辭彙，我大概就是所謂的「剛性需求」買房客吧

每個人對買房這件事看法不一，我想也沒有所謂標準答案
幾個我常常被問的問題列舉如下：

1. 房價一定會繼續跌，現在不該買房：
• 如果你很篤定房價會跌，請容我叫你一聲半仙，因為沒有人能保證未來會發生什麼事情；又或者，我問你什麼時候會漲呢?有多少人回答得出來? 媒體常舉某些很容易讓人誤會的統計數據來帶風向，比方說某某區下殺一坪多少了，投資客都哭哭了之類，大家要自己思考到底是個案還是整體狀況。如果你真的有自住需求，又想要買房，你能保證自己天生神力能夠海底撈月剛好買到房市最低點嗎？
2. 為什麼不租屋：
• 因為我喜歡東弄西弄的，買家具家飾、把環境整理成自己喜歡的樣子，租屋對我來說有點不方便。
3. 林口應該要買在OUTLET附近：
• 林口三井OUTLET附近比較靠交流道，也比較靠機捷，交通條件確實比較好，但靠近OUTLET附近的房價，跟靠近林口重劃區後端(家樂福之後)，一坪甚至可以差到10萬，但實際上兩邊距離騎摩托車大概只要兩分鐘....我覺得這個價差不太合理，因此不考慮。
4. 林口離台北市好遠，怎麼不買在捷運沿線：
• 確實我也很希望住在捷運沿線，但比較優的捷運點附近的房價都非常恐怖，大家一定要做好成本效益分析。比方說奇岩重劃區，已經算是臺北捷運線上有點偏遠的地方了，質感比較OK的、室內20出頭坪新成屋，一間好歹也要兩千四五百萬，跟林口比起來，價差可以超過一千萬......假設你一天計乘車資要一千元，這個價差可以讓你365天全年無休，每天搭計程車搭超過27年...如果說通勤時間稍久，早點出門，多省一千萬，我OK的

再次強調房屋市場上有許多空方魔人
好像建商都是牛鬼蛇神，買房就是助紂為虐一樣

其實買或不買，每個人狀況不同
目標明確，很多答案自然會浮現
當你發現許多親友對你買房的質疑或提問，你都能提出合理的解釋
那差不多也是可以下決定的時候了!